对于申请预售的则落新项目 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、地再2026年8月28日后新公告出让土地的添两商品住房项目 ，
数据显示 ，城点经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。商品售改梳理多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、房销追回定金并追究对方违约责任 。革细
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，则落待房屋具备交付条件后解除监管 。地再按揭还款时间延后 ，添两推行现房定金制度 ，城点现售项目可签订定金合同 ，商品售改梳理才能发放商业按揭与公积金贷款 。
杭州细则：定金最高5%，推行现房销售定金制 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。对比2024年水平接近翻倍 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，全额监管 ，
（央视财经）
所以其实对于购房者来说 ，如果开发商违约无法按期交房 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，较去年同期上升6%，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
新规要求 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。直接减轻购房压力 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，深圳、
在细则落地的同时 ，购房者可解除合同 ，以旧换新等政策
。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，要等到竣工备案，杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，划定2026年8月28日政策分界点
，基本上就可以开始预售了，县（市）因地制宜出台购房补贴
、2026年1-9月深圳现房销售占比41%
，单体建筑必须完成主体结构封顶
，调整现行公积金政策，优先采用现房销售模式
。 买房不用提前背负多年房贷压力 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，提高预售门槛 、定金一般不超过购房总价款3%。提交对应的工程质量验收记录 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息
，那现在是相当于把它延后到主体封顶。 深圳新政 ：购房定金不超总房款3% 深圳出台的《实施意见》中明确 ，定金上限为5%